マンション価格を決める要素

中古マンションの価格は築年数だけでは決まりません。
マンションの価格は次の内容を考慮のうえ決定されます。

考慮される要素

• 近隣の類似した物件の価格
• 最近の成約事例
• 建物の築年数
• 物件の場所、立地
• 建物設備仕様のグレード
• 買い物や交通の利便性
• 物件の持つ希少価値
• 部屋の向き
• 部屋の広さ
• 部屋の間取り
• 日当たり
• 通風性
• 管理の状況
  

お部屋の広さは広すぎても狭すぎてもダメです。グレードや需要にあった広さが高い価値を生みます。また、 管理組合の管理の状況もポイントとなります。

以上を総合的に判断してマンションの価格は算出されます。
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