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売却のコツ

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ご自分の不動産を「売ろう!」となったら、少しでも早く高く売りたいというのが本音のところかもしれません。
不動産業者の査定や、購入希望者の見学等でよりよい印象をもってもらえるようなちょっとした工夫をご紹介したいと思います。

掃除は必須!

特に力を入れたいのは玄関や、キッチン・お風呂などの水廻りです。 同じ物でも綺麗な方が印象は良いものです。 お風呂の鏡が水垢だらけだった…レンジに油が…とならないようにきれいに掃除をしておきましょう!

購入希望者にとっては収納もチェックポイント。 先方からは遠慮されてなかなか中を見せて欲しいとは言われないかもしれませんが、 そんな時に進んで中もお見せできると好印象に。整理整頓をしておきましょう。

障子や襖などの破れは補修しておくとより印象がよくなります。 戸建て住宅の場合は庭や門扉などの外廻りもよくチェックしてみて下さい。

マンションの場合はマンション自体の印象も大きな要素です。 エントランスからご自宅までゴミがないかなども事前にチェックを!

掃除必須箇所

玄関、水周り(キッチン、トイレ、お風呂、洗面所)、押入れやクローゼット

明るく心地よい印象が大事

同じ家でも明るく見える方が印象がよくなります。 例えば東向きのお住まいは午前中に、西向きのお住まいは午後に内見をすると よりお部屋への日当りがよく明るく見えるかと思います。

ペットを飼っている家、普段から喫煙している部屋などは、ニオイが気になる来訪者も多いもの。 あらかじめ消臭剤などでケアをしておくといいですね。

お風呂場やトイレの換気も忘れずに。

周辺環境

スーパーやコンビニは近くにあるの?
子どもがいるけど小児科って近くにあるのかな?

購入希望者は家自体のことだけでなく、周辺環境も気にしています。 町内会やゴミ出しなど、細かな情報も整理して伝えられると好印象に!

マンションでは駐車場、ゴミ捨て場など共有施設についてもお伝えできるようにしておきましょう。

リフォーム

場合によっては、リフォームをしてから売る方が良いこともあります。

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